行业动态
住建部重申坚持楼市调控
发布时间:2012-06-29阅读次数:来源:国建联信认证中心
6月19日,住建部网站挂出消息称,住建部将继续坚定不移的抓好楼市调控,积极配合金融部门,继续严格执行好差别化住房信贷政策。距上一次住建部公开喊话的时间,仅有半个月。
相关:在进入6月仅半个月时间内,央行、发改委、银监会等三部委密集“喊话”,将继续落实从严的楼市调控政策。
[点评]:今年以来,各地房地产成交低迷,地方政府都在想办法救市。尤其是在预售价格审批上,北京等主要城市都放松了对高价盘的预售审批管控。毕竟,房屋定价是市场行为,政府管控太多反而容易适得其反。因此,北京、上海和深圳出现了很多单价过3万元的高价盘审批通过,由此也拉高了5月份的房价数据。一些一线重点城市均初出现了“量价齐升”的趋势。各地刺激刚需的政策出现效果,成交量上升而房价没有大幅度上升,这才是住建部等调控部门的目的。因此,各调控部门今年绝不会允许房价出现大幅度反弹上涨,尤其是北京等一线城市,房价如果出现大幅度反弹,相关部门必定会出台相应政策进行控制。但实际上,房价上涨已露端倪。国家统计局18日发布的房价数据显示,5月70个大中城市的房价数据保持跌势的同时,跌幅也收窄。进入6月后,房价上涨的趋势进一步放大,下一步,楼市或面临着新一轮的“价随量涨”。
相关:在进入6月仅半个月时间内,央行、发改委、银监会等三部委密集“喊话”,将继续落实从严的楼市调控政策。
[点评]:今年以来,各地房地产成交低迷,地方政府都在想办法救市。尤其是在预售价格审批上,北京等主要城市都放松了对高价盘的预售审批管控。毕竟,房屋定价是市场行为,政府管控太多反而容易适得其反。因此,北京、上海和深圳出现了很多单价过3万元的高价盘审批通过,由此也拉高了5月份的房价数据。一些一线重点城市均初出现了“量价齐升”的趋势。各地刺激刚需的政策出现效果,成交量上升而房价没有大幅度上升,这才是住建部等调控部门的目的。因此,各调控部门今年绝不会允许房价出现大幅度反弹上涨,尤其是北京等一线城市,房价如果出现大幅度反弹,相关部门必定会出台相应政策进行控制。但实际上,房价上涨已露端倪。国家统计局18日发布的房价数据显示,5月70个大中城市的房价数据保持跌势的同时,跌幅也收窄。进入6月后,房价上涨的趋势进一步放大,下一步,楼市或面临着新一轮的“价随量涨”。