上海已禁止在住宅中采用玻璃幕墙

   上海住宅全面禁用玻璃幕墙 

   江苏无立柱干挂石材不得高于30米

      杭州会对玻璃幕墙说不吗

 

     “今天应该戴头盔出门的……路上各种不明物体掉下来。”台风海葵来袭，有人在微博上如此调侃。这固然是句玩笑话，但飞来横祸并非不会发生。近日，上海一实习女护士在路上被从天而降的玻璃砸中，面部多处受伤。但也许再过几年，这样的事故在上海可能会减少，因为上海已出台《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》，其中禁止在住宅立面采用玻璃幕墙。浙江的另一近邻江苏，最近也下发了《关于加强我省建筑幕墙管理的通知》，其中表示：严禁建筑外墙石材采用湿贴工艺，无立柱干挂石材高度不得高于30米。

      杭州建筑发生玻璃幕墙爆裂和掉落已有多起。随着上海、江苏对幕墙的严加管控，杭州也有可能对玻璃幕墙说“NO”吗？

      上海已禁止在住宅中采用玻璃幕墙

      简单搜索一下，大部分幕墙玻璃爆裂集中在7、8月，夏季天气炎热，室内外温差较大，冷热不均有可能导致玻璃自爆。当然，玻璃框架变形、房屋下沉、本身质量、结构胶老化等因素，也会导致玻璃出现爆裂。

      今年夏天，虽然杭州没有出现玻璃掉落伤人事件，但在高楼大厦最多的上海，根据媒体报道，已经接连发生8起幕墙玻璃自爆事故。而早在几个月前，上海已开始对玻璃幕墙痛下杀手。

      据悉，《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》(以下简称《办法》)已从今年2月起正式实施。该规定中对玻璃幕墙的管理部门、禁止采用的范围、规划控制、结构安全性论证、设计和施工要求、日常维护保养、保修等多个方面进行了详细的规范，对其它城市的幕墙管理非常具有参考意义。其中对7类建筑明确要求禁止采用玻璃幕墙。

      这7类建筑是：住宅；医院门诊急诊楼和病房楼；中小学校教学楼；托儿所；幼儿园；养老院的新建、改建、扩建工程以及立面改造工程，不得在二层以上采用；在T形路口正对直线路段处。

      据悉，幕墙设计年限多数仅有25年，属于易更换构建。上海建委幕墙办的张鸣告诉本报记者：“幕墙问题牵涉的不仅仅是单元式的外立面材料，而是一个整体的体系，包括选材、加工、施工、安装等。”上海因采用玻璃幕墙的大厦和住宅颇多，也出了不少事故，有关部门希望通过该《办法》的出台，防微杜渐。

      江苏要求无立柱干挂石材不得高于30米

      紧随上海，就在不久前，江苏省住房和城乡建设厅发布了《关于加强我省建筑幕墙管理的通知》(以下简称《通知》)，江苏的这份文件，虽然没有像上海那样严格禁止在住宅中采用玻璃幕墙，但是也有很多的“禁区”，尤其对石材干挂工艺提高了要求。

      在《通知》中，严禁采用全隐框玻璃幕墙设计；明框和半隐框玻璃幕墙外片玻璃应采用夹层玻璃、均质钢化玻璃或超白玻璃；外开启扇应有防玻璃脱落的构造措施。   

      此外，更是对石材幕墙也做了规定：对石材幕墙应限制其应用高度，严禁建筑外墙石材采用湿贴工艺，无立柱干挂石材高度不得高于30米。

      干挂石材在越来越多的住宅小区出现时，江苏的这一《通知》无疑是约束了开发者对石材幕墙的采用。

      该《通知》还提出，建立建筑幕墙专项维修基金，用于建筑幕墙的检测、维修和更新。

      杭州会出台类似规定吗

      观察杭州近年来的城市新建筑，玻璃幕墙和干挂石材用得越来越多，尤其是干挂石材，几乎是“无石材不高档”。在上海、江苏相继出台严格幕墙管理的规定后，杭州会不会紧随其后，也出台地方性法规呢？

      相关部门承认了目前建筑风险的存在。杭州市建委一位姚姓处长表示，杭州现在住宅、写字楼大量采用玻璃幕墙、干挂石材等外立面，最长的时间已经近20年，安全隐患较大。“现在很多多层建筑的粉刷层掉落都会砸伤人，那些石材、玻璃的外立面要是掉下来，那可不得了。”他说。

      记者了解到，幕墙采用的石材自重一般为80公斤/平方米，玻璃幕墙自重大约在40公斤/平方米，构造上，玻璃掉落易碎，石材则是整块掉落。杭州市建筑设计研究院设计一所所长张思平称：“其实，若幕墙掉落，石材幕墙比玻璃幕墙更危险，然后才是铝材类的材料。”他说，现在使用的干挂石材自重较重，被用于百米以上的住宅外立面后，若掉落，加速度惊人，一旦伤到人，后果将不堪设想。

      据悉，杭州市的相关部门也希望杭州能够出台幕墙的行政法规。杭州市建委的姚姓处长认为，杭州对于幕墙的管理，主要应该完善后期的维修、维护责任。他提醒说，杭州现在不少建筑已经逼近幕墙的设计年限25年，但目前检测、维修几乎都没有，隐患是非常大的。

      如此隐患，我们也希望杭州会对玻璃幕墙说NO。