【2012•第38周】稳增长政策不改中国楼市趋稳大势

   统计局18日数据显示，与上月相比，8月份70个大中城市中间价格下降的城市有20个，持平的14个，上涨的城市有36个。而环比价格上涨的城市中，涨幅都没有超过0.6%。与去年同月相比，70个大中城市中间，价格下降的城市有53个，持平的有3个，而上涨的有14个。此外，8月份同比上涨的城市中间涨幅都没有超过1.3%。
　　
　　[点评]：8月份中国70个大中城市的房地产数据印证了近期的市场表现。“金九”已过半，但并未出现经历七、八两月销售淡季后的“量价齐升”。整体来看，8月份房价环比综合数据显示上升动力不足，与目前“旺季不旺”的市场表现吻合。据链家地产市场研究部统计，9月上半月，包括北上广深在内的十个重点城市成交量在36000套左右，比8月上半月减少约10%。这些现象和数据说明，自7月中国两部委联合发出紧急通知要求巩固房地产调控效果以来，中国各地陆续推出了多项楼市“微调”政策收紧市场，但调控目的不是让楼市“硬着陆”，而是“促进房价合理回归”。目前，取得一定调控成效的中国楼市整体趋稳的态势愈加明显。导致“金九银十”初期市场成交减少的另一个重要原因是前期供应量的减少。预计未来一段时间，无论是中央还是地方，房地产调控政策依然是维持限购和限贷为主的，短时间内是不会出现新的实质性的政策。