行业动态
【2012•第38周】稳增长政策不改中国楼市趋稳大势
发布时间:2012-09-28阅读次数:来源:国建联信认证中心
统计局18日数据显示,与上月相比,8月份70个大中城市中间价格下降的城市有20个,持平的14个,上涨的城市有36个。而环比价格上涨的城市中,涨幅都没有超过0.6%。与去年同月相比,70个大中城市中间,价格下降的城市有53个,持平的有3个,而上涨的有14个。此外,8月份同比上涨的城市中间涨幅都没有超过1.3%。
[点评]:8月份中国70个大中城市的房地产数据印证了近期的市场表现。“金九”已过半,但并未出现经历七、八两月销售淡季后的“量价齐升”。整体来看,8月份房价环比综合数据显示上升动力不足,与目前“旺季不旺”的市场表现吻合。据链家地产市场研究部统计,9月上半月,包括北上广深在内的十个重点城市成交量在36000套左右,比8月上半月减少约10%。这些现象和数据说明,自7月中国两部委联合发出紧急通知要求巩固房地产调控效果以来,中国各地陆续推出了多项楼市“微调”政策收紧市场,但调控目的不是让楼市“硬着陆”,而是“促进房价合理回归”。目前,取得一定调控成效的中国楼市整体趋稳的态势愈加明显。导致“金九银十”初期市场成交减少的另一个重要原因是前期供应量的减少。预计未来一段时间,无论是中央还是地方,房地产调控政策依然是维持限购和限贷为主的,短时间内是不会出现新的实质性的政策。
[点评]:8月份中国70个大中城市的房地产数据印证了近期的市场表现。“金九”已过半,但并未出现经历七、八两月销售淡季后的“量价齐升”。整体来看,8月份房价环比综合数据显示上升动力不足,与目前“旺季不旺”的市场表现吻合。据链家地产市场研究部统计,9月上半月,包括北上广深在内的十个重点城市成交量在36000套左右,比8月上半月减少约10%。这些现象和数据说明,自7月中国两部委联合发出紧急通知要求巩固房地产调控效果以来,中国各地陆续推出了多项楼市“微调”政策收紧市场,但调控目的不是让楼市“硬着陆”,而是“促进房价合理回归”。目前,取得一定调控成效的中国楼市整体趋稳的态势愈加明显。导致“金九银十”初期市场成交减少的另一个重要原因是前期供应量的减少。预计未来一段时间,无论是中央还是地方,房地产调控政策依然是维持限购和限贷为主的,短时间内是不会出现新的实质性的政策。